유찰·입찰가 시뮬
감정가에서 유찰마다 저감율을 적용한 추정 최저가 경로를 봅니다. 가정 시뮬이며 공고가 우선입니다.
기준일: . 교육·참고용이며 법률·세무 자문이 아닙니다.
가정 입력
추정 최저가 (IS_ESTIMATE)
256,000,000원
회당 × (1 − 20/100), 2회 적용
- 감정가(시작): 400,000,000원
- 1회 유찰 후 추정 최저: 320,000,000원
- 2회 유찰 후 추정 최저: 256,000,000원
- 저감율·유찰 횟수는 사건·법원 기준이 다릅니다. 공고의 최저매각가격이 우선입니다.
- 입찰 성공·수익을 보장하지 않습니다. 교육용 가정 시뮬입니다.
감정가에서 유찰 횟수·회당 저감율 가정으로 추정 최저가 경로를 그린다.
기본 저감 20%는 가정이며 사건·법원 기준이 다르다.
실제 최저매각가격은 공고가 우선이며 낙찰·수익을 보장하지 않는다.
이 도구가 하는 일
유찰이 반복되면 최저매각가격이 어떻게 낮아지는지 감으로만 말하기 쉽습니다. 이 도구는 감정가에 회당 저감율을 곱해 경로를 숫자로 보여 줍니다.
저감율·유찰 횟수는 사용자가 넣는 가정입니다. 실제 기일 공고의 최저매각가격·저감 규칙이 다르면 공고를 따릅니다.
규칙·가정·한계
회차 i 가격 = 이전 가격 × (1 − 저감율/100). 0회는 감정가. 유찰 0~10회, 저감율 0 초과 100 미만.
반올림은 원 단위. 입찰 전략·경쟁 입찰자 수는 모델링하지 않습니다.
예시로 보는 결과
| 입력 | 기대 출력 |
|---|---|
| 감정 4억 · 유찰 2 · 저감 20% | 경로 3줄(0·1·2회) + 추정 최저 |
| 감정가 비움 | 폴백 |
쓰지 않는 것·주의
유찰이 많을수록 무조건 유리하다는 식의 권유를 하지 않습니다. 권리·점유·수리는 가격과 별개입니다.
자주 묻는 질문
저감 20%가 법정 고정인가요?
아닙니다. 교육용 기본 가정입니다.
이 가격에 입찰하면 되나요?
입찰 권유를 하지 않습니다.
공고 최저가와 다르면?
공고가 우선입니다.
출처·기준
본 정보는 기준이며, 플랫폼·스펙·휴리스틱 변경 시 갱신됩니다. 결과는 참고용(IS_ESTIMATE)입니다.