권리·점유 체크

권리·점유는 숫자 계산보다 기록이 우선입니다. 초보가 자주 빠뜨리는 확인 항목을 체크리스트로 모아, 미확인·위험 신호를 플래그로 남깁니다.

가중치가 있는 항목(말소기준권리, 대항력, 특수권리, 공고 최신본 등)이 여러 개 체크되면 위험 밴드가 올라갑니다. 밴드는 우선순위 힌트일 뿐 “이 물건은 위험하다/안전하다”는 법률 판단이 아닙니다.

체크하지 않은 항목이 많다고 안전하다는 뜻도 아닙니다. 확인을 아직 안 했을 수 있습니다.

항목과 가중치는 data/rights-checklist.js 에 공개되어 있습니다. 점수 합이 일정 구간을 넘으면 중간·높음 밴드로 표시합니다.

등기부·매각물건명세서·현황조사서를 대신 열람하거나 해석하지 않습니다. 변호사·법무사 알선도 없습니다.

“안전 물건”, “말소됩니다”, “임차 문제 없습니다” 같은 단정은 하지 않습니다. 개별 사건 자문이 필요하면 자격 있는 전문가에게 문의하세요.